1988〜1998年築, 専有面積85.90㎡〜105.90㎡の平均販売価格
神奈川県
55.0万円/㎡
前年比+25.5%
横浜市鶴見区
50.7万円/㎡
前年比+6.1%
エステート岸谷公園
神奈川県横浜市鶴見区岸谷三丁目
京急本線 / 生麦駅 徒歩12分
1993年築 / 5階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
3,978万円
41.5万円/㎡
2,518
3,491
4,465
5,438
AI査定結果
推定相場価格
3,978万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,491万円〜4,465万円
36.4万円/㎡〜46.6万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年6月8日
エステート岸谷公園
3,480万円（36.3万円/㎡）/ 5階 / 95.9㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は46.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 3,480万円 | 36.3万円 | 5階 | 95.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/16 | 3,680万円 | 38.4万円 | 5階 | 95.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/08 | 3,980万円 | 41.5万円 | 5階 | 95.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 4,280万円 | 44.6万円 | 5階 | 95.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/28 | 3,080万円 | 44.4万円 | 2階 | 69.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/15 | 3,280万円 | 47.3万円 | 2階 | 69.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 3,480万円 | 50.2万円 | 2階 | 69.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 50.2万円 | 1階 | 67.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/07 | 3,480万円 | 51.7万円 | 1階 | 67.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/21 | 3,480万円 | 51.7万円 | 5階 | 67.36㎡ | 3LDK | - |
| 2023/01/28 | 3,380万円 | 48.8万円 | 4階 | 69.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/09 | 3,888万円 | 47.3万円 | 2階 | 82.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/09/26 | 3,999万円 | 48.7万円 | 2階 | 82.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/09/14 | 4,080万円 | 49.6万円 | 2階 | 82.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/08/01 | 4,180万円 | 50.9万円 | 2階 | 82.18㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は43.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | エステート岸谷公園 横浜市鶴見区岸谷三丁目 | 生麦駅12分 | 3,480万円 | 36.3万円 | 95.9㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 68戸 | RC |
| 2023/03/06 | 鶴見パークホームズ 横浜市鶴見区岸谷三丁目 | 生麦駅11分 | 3,680万円 | 42.6万円 | 86.36㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/25 | 鶴見岸谷ガーデンハウス 横浜市鶴見区岸谷四丁目 | 花月総持寺駅7分 | 3,150万円 | 42.8万円 | 73.61㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/26 | コスモ鶴見岸谷公園 横浜市鶴見区岸谷三丁目 | 生麦駅8分 | 3,790万円 | 51.7万円 | 73.27㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2024/10/24 | NICアーバンプラザ鶴見 横浜市鶴見区生麦四丁目 | 生麦駅5分 | 3,280万円 | 44.8万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2024/07/07 | 横浜東寺尾パークホームズ 横浜市鶴見区東寺尾六丁目 | 生麦駅14分 | 3,380万円 | 43.6万円 | 77.57㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/19 | コスモ横浜鶴見 横浜市鶴見区生麦四丁目 | 花月総持寺駅4分 | 3,580万円 | 32.3万円 | 110.74㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/17 | シティクレスト東寺尾壱番館 横浜市鶴見区東寺尾五丁目 | 生麦駅13分 | 3,499万円 | 44.9万円 | 77.9㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 64戸 | RC |
| 2024/08/27 | シティクレスト東寺尾弐番館 横浜市鶴見区東寺尾五丁目 | 生麦駅13分 | 4,280万円 | 46.9万円 | 91.34㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で25.5%上昇、横浜市鶴見区では6.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して28.4%割安です。