1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
48.1万円/㎡
前年比+1.9%
横浜市鶴見区
61.6万円/㎡
前年比+2.0%
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エステート岸谷公園
神奈川県横浜市鶴見区岸谷三丁目
京急本線 / 生麦駅 徒歩12分
1993年築 / 5階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
3,580万円
57.4万円/㎡
2,693
3,284
3,876
4,467
AI査定結果
推定相場価格
3,580万円
57.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,284万円〜3,876万円
52.7万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月16日
エステート岸谷公園
3,280万円（52.6万円/㎡）/ 4階 / 62.34㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 3,280万円 | 52.6万円 | 4階 | 62.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/09 | 3,350万円 | 34.9万円 | 5階 | 95.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 3,380万円 | 54.2万円 | 4階 | 62.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 3,480万円 | 36.3万円 | 5階 | 95.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/16 | 3,680万円 | 38.4万円 | 5階 | 95.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/08 | 3,980万円 | 41.5万円 | 5階 | 95.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 4,280万円 | 44.6万円 | 5階 | 95.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/28 | 3,080万円 | 44.4万円 | 2階 | 69.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/15 | 3,280万円 | 47.3万円 | 2階 | 69.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 3,480万円 | 50.2万円 | 2階 | 69.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 50.2万円 | 1階 | 67.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/07 | 3,480万円 | 51.7万円 | 1階 | 67.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/21 | 3,480万円 | 51.7万円 | 5階 | 67.36㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は52.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | エステート岸谷公園 横浜市鶴見区岸谷三丁目 | 生麦駅12分 | 3,280万円 | 52.6万円 | 62.34㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 68戸 | RC |
| 2024/03/03 | ライオンズマンション綱島第6 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅25分 | 3,298万円 | 53.2万円 | 62㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/14 | ライオンズマンション綱島第7 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅33分 | 3,380万円 | 49.2万円 | 68.74㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/05 | ライオンズマンション綱島東 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅21分 | 3,480万円 | 52.6万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/24 | サングレイスガーデン綱島 横浜市鶴見区駒岡二丁目 | 綱島駅23分 | 3,980万円 | 56.8万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.9%上昇、横浜市鶴見区では2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して14.6%割安です。
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